Konut Kredisi KDV İadesi

Konut kredisi KDV iadesi ile ilgili çıkan haberler üzerine bu konu vatandaşların kafasını meşgul etmeye başladı. Bu nedenle hazırladığımız ...

Konut kredisi KDV iadesi ile ilgili çıkan haberler üzerine bu konu vatandaşların kafasını meşgul etmeye başladı. Bu nedenle hazırladığımız bu yazıda; konut kredisinde KDV iadesinin gerçekten mümkün olup olmadığı, eğer mümkünse hangi şartlar altında mümkün olduğunu ele alacağız.

Konut kredisi KDV iadesi normal şartlarda mümkün değildir.

Bankalar Birliği ile Gümrük ve Ticaret Bakanlığı da bu yönde açıklamalar yapmıştır.

1: Bankalar Konut Kredisi İçin KDV Tahsil Etmez
Öncelikle banka verdiği kredi için KDV hesaplamaz, BSMV hesaplar. BSMV konuttan bağımsız olarak verilen kredi için alınır.

Konut alımında KDV, inşaat firması müteahhit tarafından sizin adınıza düzenlenen faturada gösterilerek tahsil edilir. Ne kadar KDV ödediğinizi firmanın düzenlediği faturada görebilirsiniz.

KDV hesaplaması için KDV hesaplama sayfamızdan yararlanabilirsiniz.

2: Peşin Konut Alanlar Daha Az Vergi Ödemez
Vergi mevzuatında peşin veya konut kredisi ile gayrimenkul alışı arasında fark bulunmaz. Başka bir ifadeyle ödeme şeklinize göre ödenmesi gereken vergi değişmez.

Ancak Maliye Bakanlığı konut kredilerini takip ederek faturaların gerçek bedelde kesilip kesilmediğini ve vergilerin doğru ödenip ödenmediğini araştırır. Bu nedenle peşin konut alanlar veya satanların vergi kaçırması kolaylaşır. Tabi Maliye’nin kayıt dışı ekonomiyle mücadelede tek incelediği veri bu değildir. Bu tür fillere ağır yaptırımlar olduğunu belirtelim, vergimizi düzenli ödemek vatan borcudur.

3: KDV Ancak Yanlış Hesaplandıysa İade Alınabilir
Konut kredisi KDV iadesi verginin yanlış hesaplanmasında söz konusu olur. İstisna veya muafiyet olduğu halde KDV hesaplanırsa veya yanlış oranda (%1 yerine %8 gibi) vergi hesaplanırsa iade alınabilir. İade nasıl alınır aşağıda açıklıyoruz.

4: Konut Alışında KDV Oranları
Peki konut satışında KDV oranları nelerdir? 08.09.2016 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan düzenleme ile 31.03.2017 tarihine kadar geçerli yeni KDV oranları aşağıdaki gibi.
Metrekare Birim Metrekare Değeri* KDV Oranı
150 m2’den büyük - %8
150 m2’den küçük Büyükşehir olmayan yerlerde - %1
150 m2’den küçük Büyükşehirlerde 0-499 TL arası %1
500 TL ve üzeri %8
* Emlak vergisine esas metrekare vergi değeridir. Belediyelerin internet sitelerinden sorgulanabilir.

5: Konut Kredisi KDV İadesi Nasıl Alınır?
Vergi hukukunda bu konu “fazla ve yersiz ödenen KDV’nin iadesi” olarak isimlendirilir. Öncelikle yanlış vergi hesaplayan inşaat firması alıcıya vergiyi iade eder. İade ettiğine dair belgeyle birlikte beyannamesini düzelterek vergi dairesine başvurur. Böylelikle fazla tahsil ederek vergi dairesine yatırdığı vergiyi, vergi dairesinden iade alır.

Dolayısıyla konut alan kişiler eğer verginin yanlış hesaplandığını düşünüyorsa müteahhite başvurmalıdır. Eğer inşaat firması iadeyi kabul etmezse yasal yollara başvurulması mümkündür. Tüketici hakem heyetine başvurulabileceği gibi dava açma yoluna da gidilebilir. Dava vergi mahkemesine değil adli yargı merciilerine açılmalıdır.

6: Bazı Müteahhitler Neden Krediyle Konut Satmak İstemez
Son yıllarda bazı müteahhitlerin kredi ile konut satmadığı veya belirli bir tutarın üzerinde kredi çekenlere konut satmadığını görmekteyiz. Bunun nedeni Maliye’nin konut kredilerini takip ederek müteahhitlerin fatura düzenleyip vergilerini doğru ödeyip ödemediklerini teyit etmek istemesi. Düşük fatura kesen veya düşük vergi hesaplayan bazı inşaat firmaları konut kredilerinin incelenmesi ile vergi ve cezalarla karşılaşmaktadır. Dolayısıyla vergi kaçırmanın anlaşılmaması için kredili konut satışına yanaşmamaktadırlar.

Daha az tapu harcı ödemek adına tapuda değeri düşük gösteren alıcı ve satıcıların olduğu da hepimizin malumu.
Ad

Ekonomi,1,Emlak Vergisi,1,Gelir Uzman Yardımcılığı,3,Gelir Vergisi,41,Genel,19,GİB,12,Katma Değer Vergisi,10,Kurumlar Vergisi,5,Maaş,3,Mevzuat,8,Motorlu Taşıtlar Vergisi,4,Muhasebe,3,ÖTV,9,Sosyal Güvenlik,1,VDK,2,Veraset ve İntikal Vergisi,1,Vergi Affı 2016,18,Vergi Affı 2017,6,Vergi Daireleri,3,Vergi Haberleri,13,Vergi Usul Kanunu,17,
ltr
item
Vergi Blog: Konut Kredisi KDV İadesi
Konut Kredisi KDV İadesi
https://4.bp.blogspot.com/-r0fmk8FTesA/V-JqMEgUsVI/AAAAAAAAA0g/N0Rzlii9-fAl5j-xtib-Qekda3Tr1DD5ACLcB/s1600/konut-kredisi-kdv-iadesi.png
https://4.bp.blogspot.com/-r0fmk8FTesA/V-JqMEgUsVI/AAAAAAAAA0g/N0Rzlii9-fAl5j-xtib-Qekda3Tr1DD5ACLcB/s72-c/konut-kredisi-kdv-iadesi.png
Vergi Blog
http://www.vergiblog.com/2016/09/konut-kredisi-kdv-iadesi.html
http://www.vergiblog.com/
http://www.vergiblog.com/
http://www.vergiblog.com/2016/09/konut-kredisi-kdv-iadesi.html
true
1079650730403726947
UTF-8
Tüm içerikler yüklendi İçerik bulunamadı TÜMÜ Devamı Cevapla İptal Sil Ana Sayfa SAYFALAR İÇERİKLER Tümünü Gör İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR Konu ARŞİV SEARCH TÜM İÇERİKLER İsteğinizle uyuşan içerik bulunamadı. Anasayfaya Dön Pazar Pazartesi Salı Çarşamba Perşembe Cuma Cumartesi Paz Pzt Sal Çrş Prş Cum Cmt Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Oca Şub Mar Nis Mayıs Haz Tem Ağu Eyl Eki Kas Ara az önce 1 dakika önce $$1$$ minutes ago 1 saat önce $$1$$ hours ago Dün $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago beş haftadan daha önce Takipçiler Takip et BU İÇERİK ÖZELDİR Görüntülemek için lütfen tıklayınız Tamamını Kopyala Tamamını Seç All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy