Emlak vergisi, bina, arsa ve arazi sahiplerinden alınan vergidir. Gayrimenkul sahipleri (malik) verginin mükellefidir. Emlak vergisi, vergi dairesine değil belediyelere ödenir.
Emlak vergisi, bina, arsa ve arazi sahiplerinden alınan vergidir. Gayrimenkul sahipleri (malik) verginin mükellefidir. Emlak vergisi, vergi dairesine değil belediyelere ödenir.
1: Emlak Vergisi Oranı Ne Kadar?
Ödenmesi gereken emlak vergisi; vergi değeri üzerinden tespit edilir. Vergi değeri ise her bir sokak ve cadde için ayrı ayrı belirlenmektedir. Güncel vergi değeri tutarlarına GİB'ten ulaşabilirsiniz: Arsa ve Arazi Asgari Metrekare Birim Değerleri (GİB)
Vergi değeri birim metrekare başına belirlenmiştir. Gayrimenkulün büyüklüğü doğrultusunda toplam vergi değeri tespit edilir ve emlak vergisi hesaplanır. Emlak vergisi oranları aşağıdaki gibidir.
Konut: % 0,1 (binde bir)
Konut (büyük şehir): % 0,2 (binde iki)
Diğer binalar: % 0,2 (binde iki)
Diğer binalar (büyük şehir): % 0,4 (binde iki)
Arsa: % 0,3 (binde üç)
Arsa (büyük şehir): % 0,6 (binde altı)
Arazi: % 0,1 (binde bir)
Arazi (büyük şehir): % 0,2 (binde iki)
Örnek Emlak Vergisi Hesaplama:
İstanbul'un Şişli ilçesinde bulunan ve emlak vergisi değeri 650.000 TL olan konutun emlak vergisi 650.000 * % 0,2 = 1.300 TL olarak hesaplanır.
Örnek Emlak Vergisi Hesaplaması:
İstanbulun Şişli ilçesinde bulunan ve metrekare değeri 5.000 TL olan 60 metrekarelik konut için emlak vergisi hesaplaması şu şekilde yapılacaktır: 60 * 5.000 = 300.000 (Emlak vergisi değeri) 300.000 * % 0,2 = 6.000 TL
2: Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Emlak vergisi ödeme yılda iki eşit taksit şeklindedir.
İlk taksit 1 Mart-31 Mayıs tarihleri arasında;
İkinci taksit ise 1-30 Kasım tarihleri arasında ödenir.
3: Emlak Vergisi Nereye Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi gayrimenkulun bulunduğu belediyeye ödenir. Belediyelerin tahsilat bürolarına ödemeler yapılabiliyor. Bunun yanında bazı belediyelerin internet sitesinden de ödeme kabul ediyor.
1: Emlak Vergisi Oranı Ne Kadar?
Ödenmesi gereken emlak vergisi; vergi değeri üzerinden tespit edilir. Vergi değeri ise her bir sokak ve cadde için ayrı ayrı belirlenmektedir. Güncel vergi değeri tutarlarına GİB'ten ulaşabilirsiniz: Arsa ve Arazi Asgari Metrekare Birim Değerleri (GİB)
Vergi değeri birim metrekare başına belirlenmiştir. Gayrimenkulün büyüklüğü doğrultusunda toplam vergi değeri tespit edilir ve emlak vergisi hesaplanır. Emlak vergisi oranları aşağıdaki gibidir.
Konut: % 0,1 (binde bir)
Konut (büyük şehir): % 0,2 (binde iki)
Diğer binalar: % 0,2 (binde iki)
Diğer binalar (büyük şehir): % 0,4 (binde iki)
Arsa: % 0,3 (binde üç)
Arsa (büyük şehir): % 0,6 (binde altı)
Arazi: % 0,1 (binde bir)
Arazi (büyük şehir): % 0,2 (binde iki)
Örnek Emlak Vergisi Hesaplama:
İstanbul'un Şişli ilçesinde bulunan ve emlak vergisi değeri 650.000 TL olan konutun emlak vergisi 650.000 * % 0,2 = 1.300 TL olarak hesaplanır.
Örnek Emlak Vergisi Hesaplaması:
İstanbulun Şişli ilçesinde bulunan ve metrekare değeri 5.000 TL olan 60 metrekarelik konut için emlak vergisi hesaplaması şu şekilde yapılacaktır: 60 * 5.000 = 300.000 (Emlak vergisi değeri) 300.000 * % 0,2 = 6.000 TL
2: Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?
İlk taksit 1 Mart-31 Mayıs tarihleri arasında;
İkinci taksit ise 1-30 Kasım tarihleri arasında ödenir.
3: Emlak Vergisi Nereye Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi gayrimenkulun bulunduğu belediyeye ödenir. Belediyelerin tahsilat bürolarına ödemeler yapılabiliyor. Bunun yanında bazı belediyelerin internet sitesinden de ödeme kabul ediyor.
